工业用地怎么抵押贷款？
目前来说，除了房产和土地可以抵押得到贷款外，企业对企业的债权也可以进行转让，从金融机构申请融资的，但是相对来说规模会比较小一些。 一般企业想要抵押得到银行贷款，基本上两种情况比较常见： 1、新买的厂房或者新建的项目需要建设资金，由于厂房没有建好，房产手续还没有下来，因此无法办理房产抵押贷款，这种情况下往往就会选择用土地的产权证（如果是建设用地的话）先抵押给银行，获取贷款资金。等厂房建成之后，拿到房产证明再去银行办理房产抵押贷款。
2、企业需要流动资金，手上持有的大量原材料，设备等资产，由于是不动产，且变现能力较弱，不符合银行放贷的要求，于是就会产生一种矛盾，即有资金需求，但银行不放贷的情况。此时就需要找到符合银行放贷要求的资产来对贷款进行抵押担保了。如果企业拥有大量的专利权，知识产权等无形资产，就可以将这些知识产权质押给银行，获取贷款；倘若企业拥有足额的现金头寸，可以携带充足的还款资金来源，将手中的货币作为抵押品向银行借出款项。