美国房产税哪里最低？
在美国买房子，除了贷款外，一般还需要缴纳以下几种费用： 1、文件费（Closing Cost）——购买房产过程中所涉及的各种文件的费用。比如抵押的申请和审批费用、律师费、房屋评估费等；
2、按揭费（Agency Fee /Loan Origination Fee）——按揭贷款过程中相关服务费用的总称，比如银行收取的贷款审核手续费等；
3、地产税（Property Tax）——每年支付给政府的房地产税；
4、保险费（Insurance）——投保人的保费支出，包括购房抵押保险费和房屋一切险；
5、维护费（Maintenance Fee）——由物业公司或委员会代收的公共设施及公共区域维修保养经费。 在上述各类费用中，费用所占比例最大的是土地税以及相关的按揭贷款费用，因此很多人在咨询美国房产时都会先问土地税费的问题。那么到底美国的土地税贵不贵呢？哪个州最便宜？今天我们以全美排名第8的得克萨斯州为例来分析。
得克萨斯州属于征收财产税（AdValorem Tax），也就是根据房屋估值或者房屋的交易价格来征税。这个税额的计算方法是： 房地产税税率=(Taxable Value/0.67)*Tax Rate 举个例子来计算一下得克萨斯州的房地产税： 以一套价值$50万美元的房子为例，它的应税价值为$490，000。
该房子的房地产税率为0.65%。 再举个案例来说明如何计算每年的地产税： 小明的房子在去年的估值是$50万，所在地区的房地产税率为0.65%，那么他去年缴纳的地产税为 $50万*0.65%=$3250。 但今年小明的房子估值并没有变化，仍然是$50万，但当地的地产税率上涨到了0.7%。那小明今年的地产税为$50万*0.70%=$3500。 可以看到，虽然小明的房子估值没有增加，但由于当地地产税率的调整，他每年要多缴纳$250元的税收。
从上面的例子可以看出，随着房价的上涨，投资者支付的地产税也会水涨船高。但是！如果在持有房产的过程中，遇到房价下跌的情况，虽然投资者的房屋估价比之前低，但只要房屋估值低于征税的起征点，投资者还是可以省下不少钱的。
据Hood的调查结果表明，在12个州中，得克萨斯州的房地产税排名倒数第二，仅次于纽约州。
当然，每个州的具体情况都不同，大家在投资买房前，除了考虑房市状况和租金收入之外，还可以了解一下当地的税收政策。对于需要申请贷款购买美房的中国投资者而言，了解银行的放贷政策和利率也是一个必要的环节。