上海房价还能涨么？
2015年9月我曾在上海工作过两个月，那是我离上海房地产泡沫最近的一次…… 先谈对上海楼市的看法。上海这座城市并不缺土地，甚至可以说上海不缺任何东西。作为全国乃至世界的经济中心之一，上海聚集了全国甚至世界各地的财富，所以只要钱够，上海的任何事物都能买到，包括土地。但上海的人口增长率非常低，2014年人口自然增长率为-7.6‰（注：负数意味着死亡人口的数量大于出生人数）。所以，从长期来看，上海的土地和房子必然是有限的，供应有限就意味着需求无限必然导致价格上升。
再说一个事实：现在有很多人在讨论房产投资和宏观经济的关系，很多业内人士都认同一句话“短期看金融，中期看政策，长期看人口”，这句话的论点是站在中国城镇化进程中的房地产市场。但从另一个角度看，也可以这样理解：短期看人口，中期看政策，长期看金融。因为人永远是城市的主体，城市的发展归根结底是为了人的发展和生存环境的美好。而政策和金融不过是解决短期、中期问题的方法和工具而已。
所以回到最初的问题，上海房价还能涨吗？ 从长线来看，肯定能，而且应该还会上涨得很快；从短线来看，受宏观政策影响较大。 但无论怎么样，目前这个时点已经不是普通人能够随便买得起房的了，作为外地人来说，即便在郊区买一套30平米的小公寓，首付也要近百万人民币，这已经相当于我们在三四线城市的买房预算了，在上海这样的超一线城市置办一套房产，对于普通工薪阶层来说压力的确很大。
最后推荐一部电影《后会无期》，别以为这部电影是胡吹，其实它是有现实原型的，那个村子就是乌镇。