组合贷款要多久才批?

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现在,申请购房贷款的人越来越多了。而组合贷款就是商业贷款与公积金贷款的组成,相对于商业贷款与公积金贷款而言,其缺点就是购房者的首付压力大,还款压力比较大。那么,究竟组合贷款要多久才批下来的呢?

就目前而言,市面上所称的组合贷款大多为商业贷款+公积金贷款。这两类贷款从申请到放款的时间是不同的,因此在时间上没法预估,具体要看银行审核资料及放款的时间。

就广州地区而言,商业贷款审批一般3-6个月的时间,具体要看银行房款的额度以及您贷款的金额和材料。而广州的公积金贷款可快可慢,一般一套房屋从申请到放款为2个月的时间,但不排除一些长时间没放款的案例。一般而言,组合贷款放款时间快于纯公积金贷款,而商业贷款优先于公积金贷款。

为此,我们就组合贷款的时间问题,咨询了515房贷专家。对此,她的解释是,大部分银行受理组合贷的时间,与纯公积金贷款的时间是一样的,但是商业贷款的时间就不一定了,因为受理商贷的银行有多种,时间上肯定会有差异,但是组合贷款时间,原则上不算公积金的那部分,就是商贷部分,如果银行审批的时间超过法定期限,可以向上级部门投诉。

小编咨询了多位银行人士与律师,他们均表示,就目前的法律与政策规定,暂未对组合贷款的办理期限作出相应的相关规定。

不过,很多银行都表示,受理组合贷款的时间与纯公积金贷款的时间是一样的,基本上办纯公积金贷款的时间都能拿到组合贷款。

从上面,我们可以知晓,组合贷款的时间原则上是1-3个月的,但具体要看所在城市的当地利率及房贷政策。

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