首付付了贷款有期限么？
小编的朋友前几天去银行办贷款买一套房子，银行工作人员跟他说了这么一番话，真是惊掉了下巴：“小伙子，现在国家出台了一套新政策，规定首付后每个月的还款期限延长至25年。”当时，小编朋友那一脸懵圈样肯定是很难用言语表达了出来。首付后贷款还有期限吗？银行的工作人员真的是这样说的吗？到底是怎么一回事呢？大家一起来看一看、聊一聊吧。
贷款有期限吗
一般情况下，大家去贷款买房、买车都会与银行签订贷款合同，贷款合同中会明确表示贷款的期限，一般都是五到三十年，大家俗称的贷款就是房贷，这个期限一般不变，贷款期限到了之后，如果房贷的金额还没还完，但房产属于大家的，不会有影响。不过，一般银行不会放出如此大的贷款额度给你们在短期内一次还清，因为毕竟银行也要赚钱，不可能做亏本生意，所以，一般贷款期限都是三十年。不过，现在又有新规定了哦。
贷款期限改变
最近，根据相关部门发布的文件能够看出，如果购房贷款的年龄与贷款人年龄相差不超过十年，并且，同一套房产在抵押给银行之后，不允许再次抵押。同时，贷款期限不再限定，可延长至30年。同时，对于商业贷款转公积金贷款的问题，也给出了相应的明确，在长沙行政区域范围内的住房，可以统一转换。
很多人看到这条规定之后都感觉有些晕乎乎的感觉，其实，说白了，就是首付之后，贷款期限可以延长至30年，以前是规定首付之后，贷款期限是20年，现在放宽松了，可以贷款30年，但是，最长还款期依然是25年。具体改动如下：
1、将商业贷款最长期限由20年修改为30年，到期日不超过借款人法定退休年龄（男性60周岁、女性55周岁），且贷款期限+借款人法定退休年龄与贷款资质里规定的最长贷款年限，三者中最大的值，为贷款期限。
2、商业贷款可以转换为公积金贷款。在长沙行政区域范围内的住房，可统一转换。具体业务规则按省、市相关文件规定执行。
3、取消户籍限制。在长沙市域内购买住房，符合住宅销售价格30%首付条件的，均可在四大银行进行商业贷款。
4、取消商品房预付款。凡在长沙市范围内完成预售签约的，均取消商品房预付款。房地产开发企业不得以任何名义收取购房者的“诚意金”“定金”等。
5、完善“长沙购房网”功能。增加网上签约和预付网上合同的功能。房地产开发企业应在“长沙购房网”上签订正式认购协议，网签预售合同。
6、建立二手住房交易台账。在出售时，需查询住房二手交易台账，对已经交易（以网签时间为准）的住房，不得出售。
7、将“购房资格“纳入“物业买卖合同”。在房屋交付使用后，通过按揭的方式办理购房人购房资格。
8、将抵押登记有效期纳入“物业买卖合同”。向购房人交付时，房屋所在土地使用期限（以合同约定为准）应与项目销售时承诺的使用年限一致，房屋抵押登记期限应与项目销售时承诺的抵押期限一致。
怎么样，看完这些之后，大家是不是对此次的新规有了一个深刻的认识了呢，其实，这些改动虽然看似与房价没有什么多大的关系，但确实是一件有利于促进经济的发展，减轻购房者的买房压力，提高生活质量的好事情。