深圳租房被坑如何卫权?

邰子云邰子云最佳答案最佳答案

谢邀 这种情况我确实碰到过,不过没有这么夸张,是一个房东骗了我2000块押金,我该怎么要回我的钱呢? 我来告诉你方法!

一.首先你要确认你和房东签订的合同有没有法律效应 因为对方是没有房产证的(房东是二房东)所以第一次见面的时候,他拿不出房产证是很正常的事情,但是签订合同时应该提供产权人的授权委托书以及身份证复印件,如果他有上述文件而你依然执意签订合同的话,那么合同就是符合法律要求的。(请注意,我说的是“有法律要求”而非“符合法律要求”,两者的涵义是不同的,前者指法律允许这样做而后者指法律要求这样做)。如果你后来发现房东拿不出房产证而你所交的押金又还没有退还给你的话,你就可以以对方违约为由起诉到法院要求其承担违约责任(返还押金) 二.如果你和房东签订的合同没有法律效力或者已经解除的话 你可以直接以房东骗取财物为由报警(注意保留好你支付房款时的凭证如银行转账记录),警方一般会以诈骗立案侦查,这样房东就涉嫌犯罪了 三.如果你和房东签订的合同有效且尚未解除 你也可以选择直接以房东违约为由起诉到法院要求其承担违约赔偿责任(返还未到期房租并支付违约金) 四.如果你和房东签订的合同有效且已经解除 而房东拒绝退回你的保证金(押金)的话 你可以以房东不履行生效合同为由,再次向法院起诉,请求法院判决房东继续履行合同(即判决房东退还保证金(押金)) 五.如果你和房东签订的合同有效且已经解 除 而房东亦明确表示不会退还已收取的款项(既保证金) 这个时候请参考第二点,以房东涉嫌诈骗罪为由于其居住或经常居住地的公安机关报案 总之,不管怎么样,先想办法收集证据,包括双方主体资格证明、合同、转账凭证等,这些都有助于你在维权的过程中占据主动地位 希望我的答案对你有帮助,还有疑问可以留言哦

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