北京基金小镇有发展吗？
作为在朝阳望京和海淀中关村都租过办公室的创业公司（目前总部设在朝阳），对这两块区域的办公市场都有些了解。 先说一下结论：基金小镇的办公环境、服务比望京好太多；价格比中关村低很多，但比望京还是要略高一点。
一.地理位置 和中关村的相比，基金小镇的地理位置不算太好。虽然地处西二环内，交通便利，但是周边比较荒凉，没什么商业设施，离闹市较远。 望京的办公室位于地铁望京南站旁边，步行到地铁站非常方便。周围有凯德mall等商场，还有各类餐饮，生活方便。
二.租金价格 中关村虽然地处首都硅谷之称，但是土地资源极度紧张。虽然同样是办公用地，但是中关村的大部分办公楼都是“夹缝求生”，面积小，得房率低。另外，由于大量创业企业聚集，导致供求关系失衡，租金水涨船高。 以40平方米左右的办公面积为例：在中关村核心区域，同等条件（装修、区位、层高等）的写字楼租金要高于望京20%左右。如果是在望京核心区或者地铁附近，甚至能高出50%以上。 如果只是单独考虑租金因素，建议选择望京。
三.产业氛围 中关村以IT产业为主导，相关产业链较为完整。随着近年来互联网+及其他新兴产业的涌现，一些其他行业也慢慢汇聚于此。所以总体来看，中关村的产业氛围还是非常好的。 但是对于私募基金这类金融企业而言，中关村并不适合。因为这里主要的是信息技术、硬件设备以及新兴产业等企业居多，上下游关联的企业比较少，很难形成完善的生态圈。而望京则有更多同类机构，可以抱团取暖，促进交易达成。
再一个就是政策的因素。虽说都隶属于朝阳区，但是两个地方政策力度还是有差异的。例如，中关村对于新注册企业的税收优惠就比望京要高不少。
四.其他 除了上述三点外，还有其他的一些因素需要考虑。比如，有些公司会考虑更换品牌，重新开启一段创业历程，这样的需求就会面临迁址的问题。如果是这样，还需要考虑搬家带来的各种麻烦。
还有一些公司会考虑到人才的问题。比如说，如果在海淀区找办公室，很有可能会遇到人才公寓，办理人才居住证会比较麻烦。相比之下，望京就不会有什么问题。