总投资和净投资的区别？
1、概念不同 固定资产投资（fixed asset investment，简称FAI）是指建造和购置固定资产及其所进行的流动资产投资和贷款而一次性消费的资金支出。它包括基本建设投资、更新改造投资和其他固定资产投资等。 项目全部建成并达到设计生产能力之后，一个核算期（如一年）内发生的固定资产原值与净值的差额；其差额按一定的标准换算为每年的余额，就是该年度的固定资产折旧费。 通过折旧将固定资产的价值转移到产品成本或期间费用中去，计入收益。
2、分类 按照是否形成资产形态，分为固定资产投资和流动资产投资； 根据资金供给方式的不同，分为自发性投资和诱生性投资；根据出资方式的差异，分为股权性和债权性投资； 根据投资对象的具体内容，可分为基本建设投资、技术改造投资和房地产开发投资等等。
3、计算 固定资产投资估算一般有静态法和动态法两种估算方法。其中，静态法适用于规模较小、寿命短、工艺和技术相对简单的项目在编制初步设计概算时的投资估计，以及改扩建项目的投资估算；动态法则更适合于新建大型项目的投资估算。
4、程序和方法 （一）建立投资数据库；
（二）计算各明细项目的固定资产投资额；
（三）计算各项资本金投入；
（四）计算各明细项目的流动资金投入；
（五）计算项目总投资。