北京银行利率怎么算法？
1、按照央行规定的基准利率，2022年房贷利率是4.6%； 2、LPR利率换算公式为：转换前的房贷利率=LPR利率+加点值（加点可为负值）； 举个例子，某用户的房贷合同原来约定的利率是基准利率4.9%，2020年5年期的LPR利率是4.65%，那么LPR利率加点的值为-25BP，转换为LPR利率后，房贷利率等价于LPR利率-25BP（即LPR利率=LPR利率+25BP，BP是英式的表示方法，一个BP等于0.01%，25BP也就是0.25%）。
3、根据上述公式，用户需要先确定LPR利率，然后计算加点值。其中LPR利率每年调整一次，调整的利率是参考上一年12月份的LPR利率。 举例说明：假设用户原房贷利率为基准利率4.9%，2019年12月LPR利率是4.8%，那么LPR利率的加点值为4.9%-4.8%=0.1%。2020年12月LPR利率是4.65%，则LPR利率的加点值为-25BT，转换后的房贷利率为LPR利率-25BT。需要注意的是，这里的LPR利率是贷款市场报价利率，而不是房贷利率。