北京建行利率是多少？
这个利率是贷款市场报价利率（LPR），2019年8月央行改革了贷款利率形成机制，LPR利率由商业银行及其金融机构参照相应期限LPR利率报人民银行同意后确定，也就是说房贷利率不是固定利率，每个银行根据自身资金成本的差异以及客户资质的不同来确定房贷利率。 2019年10月至2020年4月份，5年期以上LPR利率保持不变，利率为4.85%；2020年5月份LPR利率下调至4.65%。 按照央行规定，所有商业银行及其金融机构都必须参考LPR利率，但是也可以加一定的基点，比如某家银行资金成本较高，那么它可以给客户的房贷利率就可以在LPR利率基础上加收30个基点左右。同理，如果某家银行的资金成本高，它就可以给客户低一点的房贷利率，在LPR利率基础上下浮30个基点左右。当然，如果某家银行客户众多，为了减少操作难度和节约成本，往往一次性设定好加点值，直到合同到期或者房贷提前还款时才会调整。
以北京为例，根据央行和北京银监局的联合通知，自2019年5月7日起，北京地区各家银行新发放商业性房地产抵押贷款，包括二手房按揭，利率基准均为LPR利率加60个基点。
2019年10月8日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期的LPR利率为4.20%，5年期的LPR利率为4.85%。 按上述内容，北京的房贷利率可以简单计算公式： LPR利率+60＝房贷利率 注：这里说的LPR利率是5年以上期的LPR利率。