上海房价有跌的时候吗？
1.任何事物都是在不断变化的，没有永远上涨或者下跌的商品； 2.任何理论都是基于一定假设条件下的结论，脱离假设条件的理论没有任何价值； 所以，讨论上海的房价是否一定会下跌是没有意义的——除非您觉得“房价永远涨”或“房价永远跌”是真理。
3.任何市场都是由无数个体组成的，每个人的决策都是为了实现自身利益的最大化，所以，单个决策者做决策时考虑的因素越多、越全面，该决策执行后的市场结果就越接近于理想状态（因为现实永远存在信息不对称等问题导致个体难以完全理性决策）；反之，少数人的决策一旦背离了市场的本质，市场就会调整。 这意味着什么呢？这意味着我们讨论的“上海房价”其实是无数个打算在上海买房的个人做出的千万个决定的集合表现。这个决定包括个人收入、家庭情况、所在地政策等等。
4.基于上述第3点的分析，我们可以把个人作为购房决策者的因素归纳为以下三类： 我们讨论的关于上海房价的问题就可以归结为以上四个问题： 即，当个人的决策因素一、二发生变化时，个人对房屋的需求会发生变化；当个人的决策因素三、四发生变化时，个人对房屋的供给会发生变化。需求上升大于供给上升的幅度，则价格上升；需求下降小于供给下降的幅度，则价格下降。 这就是影响房价最基本的两个因素：供需和预期。