压缩贷款的原因？
商品房交易中的“贷款遇阻”大体上有三种情况。一种是购房者不具备申请贷款的条件；一种是贷款的申请未能得到银行的批准；还有一种是贷款额度未能达到购房者申请的数额。后两种情况被人们称为“贷款遇阻”或贷款被“卡”。后两种情况都是由银行方面造成的，有的是购房者申请贷款的材料不全，有的是购房者申请的额度超过银行规定等等。
在现阶段，由于大部分城市的个人住房公积金贷款的发放管理权仍由住房公积金管理中心行使，而个人住房组合贷款中个人住房公积金贷款部分仍由住房公积金管理中心审核并发放。所以，住房置业担保公司将与银行合作的组合贷款业务中的商业性住房贷款部分纳入了代办范畴。