商业贷款审批需要多久？
商业贷款是购房的最常见的一个购房渠道之一，那么商业贷款的审批需要多久呢？
一般办理流程是：借款人在选定贷款银行以后，向其提出申贷请求。
银行会对借款人的申贷进行初步审查，审查包括信用情况，购房资质和信用状况，银行对购买商品房，经济适用房，私有住房，商业用途，住宅，二手房，商住两用房，公寓，小产权房的购房需求。
审查完后，借款人与贷款银行签订住房贷款合同。
合同生效后，房地产市场的开发公司将购房款转入开发商在银行专设的售房结算账户，银行向借款人（购房人）发放贷款。
一般情况下，贷款的申请到放款，是需要两个月的，银行会根据借款人的具体情况，适当的推迟放款，如果购房者购买的是期房，在收到放款信息后还要耐心的等待，等待新房的修筑以及交付使用。
商业贷款买房还需要注意的是：个人信用贷款购房的话，抵押的是所购商品房，作为贷款的偿还保证。也就是说购房的到银行做抵押，借款人在贷款期限内，把自己的所得收入交给贷款机构。
如果申请人以其住房作为一种价值较高的物质担保进行申请的个人住房担保贷款，那么银行对抵押品有优先偿还权，而且优先于其他债权人的债权。