信业基金是什么？
信用风险是什么，简单的说就是借款方不还款或者延迟还款，金融机构就会损失利息和本金。 因此对于放贷的机构来说首先要控制的就是风险。而如何判断风险呢，最主要的就是通过评估抵押物（质押物）的价值来倒推算出借款人偿还本息的能力。当然实际情况要比这要复杂一些。
例如同一抵押人抵押给不同的银行，那么银行的信贷人员就要彼此沟通，相互了解彼此的放款情况和还款情况，然后综合判断；如果是一笔房屋抵押贷款，银行会查你房子是在哪个部门办理的房子按揭，在不在还贷中，如果在还贷中要看月供是否正常，如果是外地房产还要查询该房产是否在本地有无其他抵押记录等等，诸如此类的情况都会影响借贷最终结果。
当然最后的结果也有可能会出乎你的意料。例如你在某家商业银行的抵押物评估情况不好，但是你在另一家商业银行却获得了审批放款，出现这种情况有时是因为两家银行对同一抵押物的估值方法不太一样导致的，也就是说虽然你这个标的在银行间市场是被公认的抵押品，但是各家银行因为风控要求不同所以实际的评估值可能会有所差别，这个差值有时候会让投资者感到惊讶。 但是不管怎么说，评估的价值终归是银行的内部评级手段，如果最终债务人发生了违约，银行也要通过法律程序来认定抵押物的价值，以便最大程度实现债权。