公积金与商业贷款区别？
很多人面对房价无奈只能用商业贷款来买房，但是心里还是会想现在的贷款方式这么多种为什么不再考虑一下公积金，其实公积金与商业贷款区别就在于，前者是单位必须为你缴纳，后者是自主决定，其实现在的商业贷款的利率已经不是很高，和公积金几乎拉不开差距，那公积金到底有什么好处，它的优点究竟在哪？
第一，就是稳定，因为银行也怕你贷款不还啊。所以如果你选择公积金贷款的话，那么只要你不存在恶意欠款不还的情况，基本上他是不会找你要钱的。公积金呢，是他有一套非常完善的偿还机制。只要你正常的每个月都在还贷款。即使你还款的金额比他每个月应收的金额要少也没关系。他会冻结你欠他的钱。然后呢，一直到你申请提取公积金的时候。他呢，才会一起计算具体的金额还给你。所以呢，这个就是很稳定的。不会给你乱扣钱。而商业贷款呢，他就不是这样的，商业贷款你不还贷款了。他就能天天跟你催款，所以稳定方面肯定是公积金比较稳定。
第二呢，就是我们经常说的利率，以前公积金贷款的利率比商贷要低很多，但是现在不一样了，现在国家的经济政策发生了一些变化。现在已经开始调高了公积金的利率。现在商贷比他的利率要低很多。这一点呢，是很多人都没想到。那当然呢，以前低的时候。肯定有人会觉得公积金以后还能最低3.25%。现在呢。只能调到4.5%。也就只有4.5%而已。那确实还是低啊，但毕竟调高了。最低也只能到4.5%。所以这一点呢，其实给想要用公积金贷款的人。提了个醒。现在已经提高。说明肯定以后还会再提高。公积金呢，是针对的是住房专用基金。这个大家都清楚明白。那专门用于购房的贷款，所以他肯定要低，但是最近的利率呢，已经调高了。所以以后的贷款，他不可能还会很低。这是一定的
第三呢，就是公积金的使用率啊，现在大家知道很多城市已经放开了。二套的限定可以使用公积金。但这并不是说。他的使用率就会提高。目前的现状是公积金呢，在使用率上比商贷还要低很多。现在商贷的情况是。不管哪一套房。都可以用公积金贷款。就算你是首套房。你也可以用公积金贷款。但是他的使用率啊，却并不是很高。在现在的各大城市中呢，基本上都低于20%。一些城市呢，可能还会更低，只有10%左右。那就说明什么问题呢，大家清楚啊，那肯定就是，现在的公积金呢，大家是不太愿意使用。所以他的这个使用率呢。就相对的低了一些。那如果说你在那些城市呢，那些城市放宽政策了。可以使用二套的公积金。那当然了。使用率呢，就可能会变得高一些。