贷款模式有哪些？
贷款买房可谓是老百姓眼中最好的投资理财方式了，贷款买房可以按自己的经济能力贷款，慢慢还，经济能力强的可以选择多贷款，少还款，还可以利用利息缓解经济压力。现在人们买房，几乎没有全款买房的了。很多人都贷款买房，但是贷款买房也是有模式的。下面小编就带你了解一下贷款买房模式。
（1）组合贷款。这是比较常见的一种贷款方式，它是公积金银行商业贷款的组合，现在大部分的人房贷都是这种组合贷款，公积贷款用于首付，商业贷款还剩下的差额部分，这种贷款方式，现在大部分的城市都还可以使用，以后这种贷款方式是否还可以继续使用，就要看政策了。
（2）纯公积金贷款。这种方式是政策性的优惠贷款，最大的优势就是利率低，但是贷款的成数一般比较低，如果购买房值较大，就没办法使用纯公积金贷款，现在很多的二、三线城市都还可以使用纯公积金贷款，一线城市只能用组合贷款。
（3）纯商业贷款。就是传统意义上的房贷，没有任何的住房公积金贷款，完全靠商业信用贷款，这种贷款的缺点就是因为没有公共资金的支持，利率比较高，适用那些条件比较好，银行信誉度比较高的人群。
（4）组合商贷。这种贷款方式是商业贷款和商业贷款相结合，适用于购买第二套房源的人群，优点是首付额度高，信用良好，还款能力不错，缺点就是因为是组合贷款，利率比较高，而且额度相对于组合贷款而言不怎么合理。
（5）转按揭贷款。也称为房贷转贷，是贷款还满一年后，如手中资金充足，可还一部分贷款，剩余部分资金向银行申请的贷款，优点是利息比较低，资金运用比较灵活。缺点就是，申请门槛比较高，要求贷款成数高，月供比例大，收入证明高。