房贷的贷款余额是什么？
按揭贷款，剩余未还本金总额，就是贷款余额 比如你按揭购买房子，首付3成，银行给你贷款7成金额， 你每个月还款金额是本金+利息，你的贷款余额就是你现在还没有还给银行的款项 （当前贷款余额+本月应还款项-本年已还款项）=（7成-3成）*房屋总价
举个例子： 某客户买了一套价值100万的房子，首付款30万，按揭贷款70万； 在第2个月还贷时，银行收到他递交给银行的月供款8500元，其中4900元是还款计划中规定的月供本息，3600元是当月应付利息； 那么他的贷款余额也就是未还本金就是70万元-（100万元×3%）=67万元