房贷还分商业贷款吗？
如果你用公积金贷款买了房子，就不能再用商业贷款了。
但是，这种情况对那些从来没有使用过公积金贷款购买房子的用户来说，他们是否还能使用商业贷款买房呢？
答案是肯定的，虽然很多人一说起贷款买房，第一时间就会想到公积金贷款，事实上，房贷还分商业贷款，只要满足一定的条件，购房人依然是可以享受商业贷款的。
一、什么是商业贷款？
1、商业贷款也称为抵押贷款，贷款期限一般在1年以内，贷款基准利率为6.15%，各商业银行可以根据实际情况自主确定贷款利率浮动范围。
2、商业贷款买房是一种购房贷款方式，与公积金贷款相对应的贷款种类，主要为商业性房地产抵押贷款业务。
二、哪些情况可以使用商业贷款？
1、商业贷款主要是针对别墅和大房，而公积金贷款主要针对的是普通住房。
2、当然，商业贷款和公积金贷款最多也不超2套。
三、商业贷款买房流程
第一步：审批：
买卖双方交接房屋资料，付款并签署买卖合同。贷款申请人需提交相关购房文件资料，包括身份证件、工资存折、一年以上完税证明等。资质审核由贷款行的房地产金融部等相关机构完成，将申请购房贷款的人的信用等级进行调查，并评估其是否有足够的偿还贷款本息的能力，同时审核买方所提供的所售房屋的相关证明材料。
第二步：预审：
银行收到房屋买卖合同及买房人贷款申请后，对买卖人情况进行审查，对符合贷款条件的，由银行发放贷款金额；对不符合贷款条件的，不予贷款。
第三步：签署合同+房产过户：
买卖双方签订房屋买卖合同，交齐首付款后，银行直接将首付款冻结。买卖双方和银行办理房产过户和抵押贷款手续，过户后，银行将首付款解冻，并转入指定账户。