为什么很难公积金贷款？
1、因为公积金贷款，对于所贷款项的用途是有一定限制的。 一般用于住房消费，例如购买新房，二手房，新建商铺，写字楼等；装修房屋也是被认可的贷款用途之一； 而其他商业贷款则没有明确的贷款用途限制，只要是工商注册企业（不包括小额个体工商户）并且经营正常可以取得银行放款的企业或者个人，都可以申请贷款。在融资上，可选择的渠道和方式都要比公积金贷款要多很多。
2、公积金中心审批权限小，流程复杂 大部分城市的公积金管理中心，都是直属于人力资源和社会保障局管理下，作为政府部门，其融资权力是被大大受限的；并且受政府指导思想的制约，对于部分贷款项目，还需要报经政府相关批文后，才可以实施放款给借款人。这就导致了手续多、效率低的问题出现。 而商业银行贷款的操作则完全不一样，只要借贷条件符合要求，放贷速度快，而且一般采用房产抵押的方式，即使客户出现逾期还款的情况，银行也能够迅速处置抵押物，实现债权安全。
3、贷款额度有限，无法满足大额资金需求 虽然公积金贷款可以贷到房贷限额的70%，但是一般来说，家庭名下的房产，在首都以及一些二线城市已经拥有超过一套住房的家庭，再申请房贷是很难被批准的；而在三线城市，则很少限制一个家庭名下多套房产的申请。所以相对而言，商业贷款能够申请的额度要远远大于公积金贷款。