五年贷款基准多少？
今年12月，LPR迎来第四次报价。 与之前的利率调整节奏不同，这一次，1年期LPR利率下调0.05%至4.65%，5年期以上LPR利率维持不变，为4.9%。 此前7月、9月两次报价中，1年期和5年期利率均下调了0.05%。 那么，LPR利率到底是啥？ 和房贷利率挂钩吗？ 怎么计算的？ 会不会上调呢？ 今天通通给你搞明白！
一、LPR利率到底是什么？ LPR（Loan Prime Rate）是指人民银行指导下的市场化利率形成机制，是商业银行对其最优质的客户给予的贷款利率。 LPR利率由18家银行共同定价，每个月20号(遇节假日顺延)会公布一次。 简单讲，LPR利率其实就和房价指数一样，是一个基础性指标，它决定银行贷款的定价基础，但具体房贷利率水平还需要参考各个地区的情况。
二、LPR利率挂钩房贷吗？ 其实很多人都不知道，现在的房贷利率其实是在LPR的基础上加点形成的。 央行规定，所有的新发放的房贷利率都要参考LPR利率。但是参考的基点数是原来的房贷利率，也就是原来合同约定的房贷利率。
三、LPR利率怎么计算？ LPR利率=LPR贷款基准利率+BP；其中LPR贷款基准利率在央行官网上可以查到，目前的利率水平为4.65%。
四、LPR利率会上调吗？ 在现有的基准利率上，LPR利率是有可能上调的。 因为LPR利率是由市场的供需双方决定的，如果市场利率上升，而商业银行又希望获取较高利息的贷款，那么就会倒逼企业贷款成本增加。 而目前我国的宏观调控政策是以稳为主，LPR利率短期内不会大幅上涨。 但值得注意的是，之前降准降息都有可能再次出台，这是政府愿意看到的市场化利率水平的走势，也是符合中小企业融资难、融资贵的现实情况。