深圳宏发公司要裁员吗？
首先明确观点，本次宏发集团大规模裁员是不争的事实！但是理由不是所谓的业务缩减，而是人为原因造成的内部混乱和用人不当！ 作为在深圳工作多年的地产人，有幸见过多次类似情况的处理方案，往往背后都是很狗血的故事。这次宏发大规模的裁员更是凸显了管理层的无能与低效。
从宏发的内部来讲，这种大范围的裁员肯定不是什么高层领导的初衷，大概率是在执行过程中出现了偏差或误判造成的。从外部环境来看，目前房地产市场的走势确实是整体下降，各大房地产企业都在调整自己的布局，减少成本，收缩战线。但从宏观上来看，我国的人口总量依然很大，城镇化依然处在加速阶段，住房永远是居民的刚性需求。短期房地产市场可能承压，但长远来看，市场依然是有基础的。
我曾经在恒大出现过，也曾在万科做过驻场策划，所以对于行业形势的判断还是有一定的客观性。以恒大的做法来看，该买的房子还是会买，只是延期付款、延期交房而已；而有些项目可能会因资金流的问题直接停工，等待政策宽松后再复工。对于恒大那些烂尾的项目，只要政府介入，协调各方资源，最终肯定是能救活的。最典型的案例就是昆明的恒大金碧天下，这个项目原本烂尾多年，但是在云南省政府的协调下最终还是复活了。所以，就算现在很火的某大宣布破产，我也不会感到意外（当然，我希望我不会这么惨）。
对于宏发这次的裁员，我个人觉得是完全没有必要的，而且手段相当恶劣。以一个项目的开发周期来说，一般3年左右（从土地摘牌到交楼），期间人员的大量投入和资金的集中使用很容易造成企业的现金流压力。本来按照正常的节奏，销售回笼和项目进展来安排人员入职和离职，是可以很好地控制成本的。但现在，因为管理层的不作为，让公司在员工培养方面浪费了大量的成本和精力，导致离职员工既含不满又无感激，在职员工则心怀恐惧。
作为一个在地产行业深耕多年的企业，相信宏发并不缺少有才华和有能力的年轻人，这次事件以后，相信很多人看了公司的笑话后，是不会再给公司机会的。失去了人才梯队建设的机会，将来就算是想招人，也可能找不到合适的人。一个缺乏人才的公司在市场上将是多么尴尬的存在啊！