北京城建上市了吗？
北京城建没上市，但拥有房地产开发和城市建设运营两个业务板块 开发板块目前有20%的净资产收益率，但是经营现金流为负（主要由于前期土地成本投入）；
运营板块目前处于亏损状态，占比不大（仅13亿资产，且多用于收购项目所持股权） 整体而言，当前北京城建还是一个以房地产为核心业务的建筑类企业，虽然也有投资设立产业基金推进产业转型升级，但目前来看效果并不明显。如果运营板块不能扭亏为盈、或者未能在短期内找到合适的买家，那么未来不排除会拖累整个公司业绩的可能性。
另外需要提一下的是，尽管外界给予北京城建很高的赞誉，称其为“基建狂魔” 但是在笔者看来其在建材、土木领域的核心竞争力并不是非常强。
以土建施工为例，对外公布的成本仅为1390元/平方米，相比其他房企明显偏低的（至少也是我的感觉）。
虽然目前北京城建的房建业务在手订单充足，但是基建业务似乎并没有想象中的那般风生水起——在近日竞得的北京新发地地块中，甚至都没有出现城建的身影（或许是因为此前已经联合中标了通州运河核心区项目所以放弃了吧）。
作为老牌央企的北京城建，的确有实力让手中的存量土地资源得以最大化的利用，实现从“工地”到“商场”的转变。但我们也可以看到一个现象级的央企在地产行业面临的选择困境——是坚守传统优势继续做“工程”呢还是寻求突破打造属于自己的地产产品？！ 这是一个问题....