北京有多少家中介?
目前在北京从事房产交易服务的机构大概有3000家,其中2000多家经纪公司,1000多家金融公司 在北京从事房产交易服务的中介,分为三类, 包括2000多家经纪公司,1500多家链家地产旗下的门店,以及来自全国的1000多家金融机构;
还有近800家以房源信息为主的网站,主要为消费者提供二手房的房源信息,这些网站包括房天下、安居客等; 以买卖二手房为主要业务的经纪公司大约2000家,其中7成左右是加盟店;
而1500多家链家门店大多是直营店,属于代理销售性质,主要经营新房和二手房,同时提供贷款、过户等服务。另外1000多家金融公司主要做抵押贷款业务,有些也涉及新房和二手房的交易。
关于中介费的谈判与收取,具体要根据所交易的房屋类型、所在区域及最终成交价格而定。 如果买家找中介买新房,一般中介费为买卖双方各支付1%-1.5%;如果通过中介买二手房,则费用一般为买卖双方各支付2%。 而中介方收取服务费的标准,一般根据房价的额度来决定,例如房价低于50万元,按50万元收取中介费;高于50万元低于100万元,按照100万元收取等等。
当然,除了上述三种常见类别中介外,还有一些其他类别的机构也在开展房地产交易的服务,比如法律类、评估类等等。