中国的房价有多高?
2015年,新一线城市的平均房价,每平米3849元;二线城市,每平米2969元;三线城市,每平米2148元。 到2017年,新一线城市的平均房价,每平方米已达1.1万元/平方米;二线城市,每平米涨幅超过8%,达到9969元/平方米;三线城市,每平米涨幅近50%,达2619元/平方米。[1]
到了2019年,新一线城市房价已涨到每平米1.7万/平方米;二线城市房价也在万亿规模上下徘徊,达到每平米1.3万/平方米;三线城市则达到了每平米1.1万/平方米。 [2] 而今年二季度,全国新房价格上涨的城市只有16个,同比下降的城市则有126个。[3] 国家统计局发布的《2019年中国房地产市场报告》显示,2019年全国商品房均价为每平米9310元。与去年相比,下降了1.2%。 也就是说,从2015年到2019年,一二线城市的房价几乎涨了将近4倍(新一线城市的房价增速甚至接近5倍)。而三四线城市则在2016年和2017年迎来普涨,之后在2018年调整,今年的行情又让人期待上涨。
如果对比工资来看的话,2015年,北京职工年均工资是8万多,广州职工年均工资是7万多,南京、杭州和天津都是6万多,重庆则是5万多。而到了2018年,这几个城市职工的年均工资都突破了10万大关,其中北京已经达到13万左右。但房价呢?除了重庆外,其他几个城市的房价都在2万以上了——几乎是工资的20多倍!而重庆的房价虽然不到两万一平米,但其工资水平仅相当于北京的7成左右。[4] 这意味着,对于大多数年轻人来说,就算通过家庭的支持,攒够首付,还完贷款,买房似乎也占据了他们一生一半的收入。