联合公积金贷款怎么还?
联合贷款中的商业性个人住房贷款部分,按照承办银行与借款人签订的借款合同约定执行;公积金贷款部分,按照市公积金中心与借款人签订的《借款合同》约定执行。
目前,市公积金中心提供的还款方式有两种,一是等额本息还款法;二是等额本金还款法。申请贷款的职工可在申请时直接提出选择。
等额本息还款法是将公积金贷款的本金和利息平均分摊在每月归还,每月还款的额度相同,利息逐月递减;等额本金还款法是将公积金贷款本金平均分摊在每个月归还,利息逐月递减。采用等额本金还款法比等额本息还款法要支付少一些的利息。
市公积金中心在每月的25日结计利息,月还款额在次日的“银行还款对帐单”中记明,其中月利息和月利息偿还额,是根据上一期帐单中的应还本金余额计算出来,月应还本金才是上月应还本金的偿还金额。如在上述日期内发生还款额变更,从变更的本月起,新月还款额将从次月的“银行还款对帐单”中记明,变更前的未还本金将转入下月的应还本金,并作为下期利息和利息偿还额计算的依据。