贷款房产怎么过户？
贷款房过户流程：
第一，要准备双方的身份证，户口本，离婚证，离婚协议，贷款批贷单，以及借款人近期的收入证明。借款人到银行填写还贷申请表，签订终止协议，然后向银行询问提前还款的要求。
第二，去贷款买房的营业厅办理结清贷款手续。领取结清证明和房产证，交清剩余的所有贷款本金利息。
第三，去税务局办理免征契税，营业税等。一般在借款人房子的购买年限满两年，且是房子是借款人家庭的惟一房产，即可申请免征契税，营业税等。
第四，在地税局进行完所有的税费减免核定之后，就可以去房产交易中心办理房屋的析产手续。析产手续办结后，买方即可取得房屋产权的不动产权证书，整个离婚房过户流程就顺利完成。