美国房产什么时候倒的？
2007年1月开始，美国次贷危机开始显露苗头；3月，标准普尔下调了5家主要抵押贷款机构的评级展望；4月，美国政府出面干预，为房利美和吉利美提供信用担保以降低金融机构恐慌程度。但金融系统的风险并未得到解决，相反随着金融机构去库存和减亏损，风险进一步被掩盖和扩散 。
9月份，雷曼兄弟破产引发全球金融危机，随后华尔街各大投行纷纷申请破产保护，金融机构的风险彻底暴露。10月中旬，美国众议院投票否决了布什政府提出的700亿美元经济复苏计划。10月底，美国参议院也否决了这项提案。 与此同时，房地产市场继续恶化，10月份全美新房竣工数量比9月份减少7%，为2006年8月以来首次出现月度下滑;10月份住房成交总量环比下跌18%，同比却大增18.5%，成交量创近五年新高。 鉴于房地产市场的重要性和金融系统的脆弱性，美联储在11月将基准利率上调至4.25%的同时，还启动了新一轮量化宽松政策，旨在保持房屋市场的平稳运行。
然而到了年底，美联储已经无力回天——12月11日，旧金山联邦储备银行行长朱云夫(Juan Zentner)表示，美国经济衰退已经是“不可避免的事实”。同日，费城联邦储备银行行长普拉特(Charles Plangere Jr.)也表示，美国经济衰退已经确定。 至此，从次贷危机爆发到房地产泡沫破灭这个过程就基本结束了。