深圳停止经营性贷款吗？
是的，目前已经停止了！ 昨天深圳人民银行和银保监发布了关于房地产信贷的相关通知，主要内容是：建立房地产信贷业务“四新”审慎监管机制； 其中涉及的新内容主要包括： 1、对新发放商业住房按揭贷款，首付款比例不低于50%，贷款利率不得低于LPR+40BP（即房贷利率为基准利率的4.9%）；对按揭购房的个人商务公寓，贷款利率不得低于LPR+60BP； 2、房地产金融机构不得新增政府参股的公司直接或间接用于房地产开发融资。已出资但未实缴资本的，应于2021年3月17日前补充分额注册资本金； 3、商业银行个人住房贷款占比不能超过规定上限，全国性银行（含外资银行）房地产贷款占比也不能超过规定上限； 4、银行业金融机构应实施房地产贷款集中度管理，建立存量浮动利率贷款定价基准转换机制。
本次政策主要针对的是商业性房地产贷款，也就是以经营为目的的买房行为。对于个人消费贷款影响不大。 但是，需要留意的是，这次政策强调“各金融机构应加强房地产贷款合规管理和风险预警”，可见金融监管部门对房地产行业的风险控制正在不断强化。 对于购房者来说，新政实施后贷款的难度和成本都会提高。尤其是商业用房贷款，此前因为不受限制，很多创业者都以较低的成本获取资金用于店面、办公室等经营用途。但新政后，该类贷款也将受到严格限制。