旅游房产可以投资吗？
我认为旅游地产的概念可能有些宽泛，我姑且理解为度假型的酒店公寓。 其次，我个人认为，无论什么地产，没有“投”与“资”之分，只有“买”与“卖”的差别，投资当然有赚有赔，但你不能说因为你买了套房子后来赚了所以这套房子就叫“投资”，你只能说“我以100万的价格买入了一套价值150万的房产”或者“我花500元/平方米的价格买入了一间房间，并以700元/平方米的价格售出”。
从题主的字里行间，我感觉题主可能是想咨询关于海南海口的某处房产（估计是住宅）是否值得购买的问题。 我的观点是：如果没有特别强大的购买力（比如政府特批、企业奖励等，否则您就是全款支付房款了，对开发商来说也没有折扣和优惠，因为税收和建安费用在房价中已经固定，这些支出不会因为您的付款方式的不同而变化），就不要买。 原因如下：
1. 从供需关系来看，海南的房地产去库存压力依然很大，官方数据显示，截至今年4月底，海南省各类投资项目共计685个，其中房地产项目达到327个，占比近五成；
2. 目前为止，我在网上并未看到该项目的具体介绍，因此不知道这个项目所在的区域是否已经开发完毕，周围生活配套如何（毕竟住宅类的地产最主要的作用还是居住而不是用来投资的），以及将来的交通是否便利。但是根据描述又提到“位于大东海畔……”，那么我猜测可能会受到大海潮汐的影响，部分房屋需要改造或重建。从投资的角度来讲，我认为任何需要改造或重建的项目都不是好的选择，风险太大；
3. 根据描述，这笔交易看起来更像是一种借贷行为而非正常的交易，而且利率明显高于一般水平。从投资角度来看，我不认可这种明显不符合市场行为的交易，而且我不知道其中的抵押物是什么，如果真的发生纠纷，我觉得作为外人的你我恐怕很难得到公平和合理的解决。