北京五道口哪些学区房？
五道口的学区划分一直比较混乱，而且有很多老破小。 所以很多人不太了解这边的学区情况。 之前在链家上查了一下五道口的学区房，发现很多房子都标注着对口学校（原来只听过对口小区）。 然后我就截图出来问链家的房源咨询顾问，结果他给我发来下面这张图 看来这种“对口”情况还不是少数。那么这些房子是不是真得算名校学区呢？
我查阅了2016年海淀教委发布的《北京市海淀区中小学入学工作实施办法》中关于“划片”的说法。 “划片”指的就是现在的升学摇号政策，文件中提到： “以街道为基本单位，根据周边学校分布情况及区域居民学生的分布状况，合理划定每所小学的招生范围，确定每所初中学校的招生名额分配，确保每个适龄儿童少年相对就近入学。” 也就是说，虽然这些房子是某位学校对口小区，但实际上的学区划分并不是依此为准的——因为考虑到周边情况以及居民分布状况。这个说法与链家给出的答案相符。
那为什么还会存在这种情况呢？ 我询问了好几位做中介的朋友，他们给我的解释是这样的： 在目前的政策下，小学入学是需要提前几年进行房产准备的（比如今年上小学需要孩子户口及房子的对应年限），而初中不要求。很多家长会在孩子还小的情况下先买好学区房，但是不想浪费学籍年限，于是会选择比较冷门的学校去读，等孩子长大一些再转到好的学校。 因为这样的操作方式会占用到冷门学校的一个学位，所以开发商利用这一点和一些热校保持微妙的关系，进而把房子打造成“学区房”。当然，如果家长不想浪费冷校的学位，也是可以就读的，只是要多花些成本。 这种现象其实挺普遍的，我之前买二手房子的时候，也是碰到类似的情况。不过我当时买房子的地段不属于五道口，所以具体情况大家可以参考一下。 这个房子的原房东就是打算让孩子读这个学校。
当时我和原房东谈房价的时候，她一再向我强调房子得学位没用过，并且拿出孩子的试卷和学校的证明给我看。因为我是特别想读这个学校，于是就接受了她的理由并且让她把证准备好办理过户手续。 后来到了开学报名的时间，我却得知一个消息：这个学校今年的招生人数满了，不再接受转学。
于是我赶到学校，在校门口遇到同样来办转学的学生家长，一问才知道，这所学校从2018年开始就不接收转学生了。 那个时候我刚好在北京买房满五年，本来可以靠划片上学，但我担心万一哪天政策又变了，所以最后还是通过择校费进了这个学校(当时已经花了几十万，实在舍不得再花这么多钱)。