开发企业什么产？
谢邀！ 这个问题有些宽泛，我按照我理解的答一下，不对之处欢迎拍砖指正！ 现在房地产开发商主要开发产品有：住宅（包括普通住宅、经济适用房、别墅等）、商业（含酒店式写字楼、商铺、综合百货商场等）、公寓、旅游地产等。
1.住宅又分为普通住宅与别墅，目前国家对于这两者的拿地和税费有着不同的政策，所以从开发企业的角度来讲，对这两个产品的定位和设计要求也是不一样的；
2.商业地产分很多种，要根据项目的性质来划分。比如现在很火的商场中庭景观改造，按传统的做法是要被开发商所摒弃的，因为需要增加很大的成本却很难收回投资；再比如一些城市综合体项目，容积率很高，如果在规划中不做好规划可能很难实现开发的预期目标；
3.还有一类房产是开发商不愿做但又不得不做的，就是限价房和经济适用房项目，这类项目的利润一直受到国家的调控，而且要求比较高，开发难度也很大；
4.还有一个产品是开发商做着做着就不想做或者很少做了，就是烂尾楼，通常是因为开发商资金链断掉导致的，这种情况在三四线城市的烂尾率相当高。 所以回到你的问题，什么样的房地产开发商才能做大做强呢？我觉得首先应该是市场嗅觉灵敏，能够提前抓住市场导向，做出正确决策的开发商；其次是有很好的资金支撑，能够抵御市场风险，保证顺利开发的开发商；最后，开发商还应该具有优秀的团队，有专业的设计团队、营销团队、运营团队，让项目的每一步都走得很扎实，从而取得不错的收益。