上海奉贤汽车投有用吗?
作为一个在奉贤生活了50多年,见证了奉贤从小到大变化的人,我想说汽车城是个好想法,但实施起来很难! 原因如下:
1、地少人多,可开发土地稀缺。奉贤现有户籍人口约90万(2014年数据),加上外来人口的增量,人均占有土地资源非常低。而汽车行业是用地多的行业之一。
2、交通不便。虽然通高铁了,但是到虹桥高铁站需要30分钟,公交车1路要一个多小时;地铁5号线开通到了南桥,可是还要换公交,开车的话,光是隧道过桥费就高达60元。所以去北京、苏州这样距离较远的地方,坐火车比坐飞机还快。公共交通的不便导致了外地人士工作愿意选择在市区,而不是奉贤。
3、产业支撑乏力。现在奉贤有特斯拉超级工厂(刚建成还没投产)、上汽通用、德尔福等汽车及零部件企业,但随着特斯拉产能释放以及上汽通用等本土品牌新车上市,对当地就业的吸纳能力可能不会很强。而其他的新兴产业,互联网、生物医药等在奉贤似乎也没有占据一席之地……所以,未来的奉贤到底该靠什么发展呢?
4、房价飙升。随着临港新城的发展和虹桥枢纽的开发建设,奉贤的房价水涨船高。目前南桥新房均价已达2.8万元/平方米,而北桥老镇也达2.1万元/平方米。在上海全市房价涨幅排行中,奉贤区竟位列第四,仅次于浦东新区、嘉定区和闵行区!在这样的房价水平下,想引进高新技术企业简直难于上青天。