上海楼是哪里便宜？
最近很多朋友问，想在上海周边买套房作为投资，不知道买在哪里好。 首先我们要明确一点，买房投资最重要的是什么？
第一原则：尽可能降低买入成本！ 第二原则：确保资金安全！（利息比银行高） 第三原则：争取最大收益！ 按照这个顺序去考虑问题，就不会犯低级错了。
举个例子：同样200w的预算，在上海和昆山花桥买100平的房子，上海的房价基本是昆山的2倍，同样的价格可以在上海买到50平的小户型，也可以在花桥买160平的洋房。 同样200w的预算，在上海附近的新房和二手房中，可以买的面积也不一样。买新房的话，相同总价在浦东和青浦都能买到300平的大平层；而买二手房，同总价能在徐汇、长宁等市区买到40-50平的一室户。 通过对比我们发现，同样是200万的预算，因为地理位置的不同，在上海能买到80-140平不等房子，而在花桥只能买到60平左右，在上海及上海周边，地段对于房屋总价的影响还是非常大的。
所以，想要以较低的成本买入房产，首选就是要尽量选距离上海市区近一些的地方，其次再考虑交通、配套等问题。 那么有人问了，在上海周边地区购买公寓能不能满足上述原则呢？ 可以！ 首先公寓一般位于城市核心地段，交通和生活配套自然不用愁。
而且大多数的公寓都是商办性质的产权，交易时无需缴纳契税。 如果用作投资出租的话，商业用水用电，相对于居民住宅来说，费用也相对较低。更重要的是，绝大多数的公寓，都是不限购不限贷的。 对于一些外地客户以及投资客来说，可以放心购买。 当然，凡事无绝对，也有个别项目需要慎重。