贷款没还清才能过户吗？
贷款没结清是可以过户的，但是需要在房产交易中心(或房管局)做房屋抵押，即在房管部门的支持下完成交易，也就是所说的“ 二手房交易抵押过户”。
通常有以下几种方式：
1、在房管部门的支持下做房屋抵押，由买方出资，将房屋重新贷款，所贷房款用于结清原贷款，完成交易，也就是人们俗称的“ 二手房交易抵押过户”。
2、如果有条件的话，也可以由第三方出资垫付，将房款结清解除抵押，然后完成过户，待过户后，再用买方的购房款将垫付款归还。
3、买卖双方达成协议并且买方一次性支付全款的情况下，也可以在原抵押权不变更的情况下，直接办理房屋的过户。
4、双方如果关系确实非常“ 密切”并且相互信任的话，在卖方(抵押人)贷款银行的同意下，也可以由双方直接到房地 产交易中心办理产权转移变更手续，使买方成为新的房屋所有权人，并且成为新的“ 抵押人”，也就是直接变更了抵押人，使房屋的所有权和抵押权一并转移给买方，这种方式一般多发生在熟人之间，而且房屋没有被“ 查封”。