为什么看好房地产行业？
看好中国房地产，长期向好的理由有三个。
1、大都市圈化是必然趋势。
因为大城市经济发展会带动周边都市圈的经济发展，而且随着交通的提速一体化，都市圈化已经成为大势所趋。比如美国、日本，这些发达国家，都形成了特大都市圈。根据有关数据了解，在2018年中国人口100万以上的城市就有101个，相比2010年增长了15.8%。可以肯定地说都市圈人口会有更大幅度的增加。
2、住房的更新需求仍有空间。
国家之所以抑制炒房，就是限制投资性需求，而住房的合理需求还是需要释放的。很多老房子面积小、配套差、户型旧，住房的改善需求非常强烈。因此，即使人口增长放缓，住房的更新需求仍有释放空间。
根据有关数据，早在2015年城镇人均住房面积已经达到34.01平方米，而按照国家规定城镇人均居住面积，最低限是14.8 平方米，现在城镇人均人居面积已经超过了最低标准的125%。在国家规定中，标准上限为27.6平方米。因此，按照标准上限，中国住房需求还有很大空间。
3、空置率不高。
大家常说房价高，空置率也高，其实从国家历次人口普查数据看，住房成套率有大幅提升，空置率很低，有些机构发布的空置率很高，是引用国外的调查方法得出的数据，这样的数据缺乏说服力。另外，从商品房销售和竣工面积两个数据的差额分析，近几年住房空置率很低，大约在4%，所以，国内空置率不高，住房的合理需求还需要释放。