二套房贷款利率有多高？
组合贷款买二套房的利率，商业住房贷款利率是按照人民银行利率管理要求，由商业银行与客户协商确定。商业住房贷款利率，各家商业银行可根据风险状况和借款人的信用等级等情况，实行在基准利率基础上上浮，即在基准利率的基础上可按高限执行。
“公积金贷款二套房利率上浮1.1倍”，即二套房公积金贷款利率为3.58%；二套房商贷利率为5.39%；二套房组合贷款利率为：商业部分5.39%，公积金部分3.58%。
根据央行下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，明确二套房的认定标准是：以“认房又认贷”为认定标准。“认房”，即看申请者名下有没有住房；“认贷”，是指通过征信系统，查询申请者是否有利用贷款购买过住房的记录。如果申请者已经有了一笔房贷的记录，再次贷款将作为二套房来对待。如果申请者此前有房产，但无房贷记录，再次申请房贷，也会被计入二套房的范畴。