住房贷款利率是死的吗？
2018年11月22日，住建部发布了“关于修订印发《商品房屋租赁管理办法》的通知”，根据《通知》，住房城乡建设主管部门鼓励住房租赁当事人住房公积金用于支付房租并简化办理手续。
另外，办法规定，对于房屋租赁合同期限内出租方单方面上调租金的行为，将被处以最高一万元罚款。
另外，办法在房屋租赁合同解除、终止或者房屋租赁合同期满后，承租人拒不返还房屋的，明确了当事人可以向人民法院提起诉讼。
业内人士称，我国个人住房租赁市场发展滞后和制度环境不健全是相关法律中没有关于个人对个人私房租赁的明确规定的关键原因，新施行的《办法》，从政策层面首次对个人出租住房的租赁关系进行了明确。这意味着，以往一些“问题房”，甚至“违建房”将进入住房租赁市场。
对此，业内人士认为，个人住房租赁市场规范化，一方面，将使个人出租住房的行为得到约束，规范个人行为，解决市场存在的压租金、付租金不及时等顽疾；同时，也会遏制个人住房租赁市场的投机行为，缓解房租价格过快上涨情况的出现。
另一方面，将吸引一部分闲置个人住房进入住房租赁市场，增加住房租赁市场的住房有效供应量，从而平抑住房租赁价格，使得住房租赁市场逐渐回归到其本质属性。