贷款提前还款好吗？
在我们能提前还款的时候，是否提前还房贷一定要根据自身情况来决定。那么提前还房贷好吗？提前还贷其实本身并没有坏处，而且房贷本质上也是一种负债，如果我们手头宽裕，有余钱，一次性把房贷还清，自然会减少利息的支付，也规避了未来可能收入下降还不上房贷的风险。
但我们也应该明白，利息的本质其实就是资金成本，你花了钱得到了借钱的权利。也就是说，你选择还房贷的同时，你就放弃了使用这笔钱的权利，也就是放弃了这笔钱可能增值的收益！
举个例子，如果你手里有20万存着吃利息，年利率是3%，而你目前房贷利率是5.88%，那么可以说无论怎么算，把20万提前还房贷都是划算的，不仅少支出2万多元的利息，还依然可以保留每年6000元的利息收入。
但如果你的20万拿去投资，年化收益率能达到10%，那么投资一年的收益是2万元，但提前还贷后一年少支出的利息仅仅6688元左右，那么提前还贷就有点不划算了。这里只是举个例子，实际上房贷一般都是按月复利计息，投资也有亏损的可能，但大体的逻辑还是一样。
上面的例子可以让我们明白，手里有余钱的时候是否提前还房贷，得看其他投资渠道能否有比房贷利率更高的收益率，如果有，那么可以不用提前还房贷，如果没有，那么提前还房贷是好的选择。但这里也存在一个问题，哪个投资能有10%的稳定回报呢？股票、基金波动太大，房地产目前也不大明朗，在低利率的环境下，确实很难获得如此高的稳定回报。
这里我想给大家推荐一个比较好的投资方式，增额终身寿。增额终身寿的预定利率是3.5%，保单的现金价值以3.5%的复利增长，目前市面上主流增额终身寿的有效保额也是以3.5%递增的。我们可以把增额终身寿理解成为一款复利3.5%的长期大额“定存”。
3.5%的复利回报虽然并不算特别高，但是确定性极高，终身以3.5%的预定利率复利增长。以30岁的男性投保“金满意足臻”增额终身寿为例，每年缴费30万，连续缴费5年，总计150万，到60岁回本，70岁时保单的现金价值达到315万，增长了1倍多。也就是说这额外的165万是实际的收益回报，且没有太高的门槛，10万即可起投。