住户部门贷款是什么？
在金融投资市场，很多人可能没有听过“住户部门贷款”这个词，但是他们的日常生活中又多多少少跟这个词有点关联。那么究竟什么是住户部门贷款呢？
通俗地说，就是银行向企业发放的用于生产和消费的人民币贷款。生产性贷款对应的国家财政收入报表上的“生产性贷款”项；消费性贷款对应的是“消费贷款”项。根据统计，2007年末，生产性贷款余额34.90万亿元，占各项贷款余额28.4%；消费性贷款余额44.20万亿元，占各项贷款余额37.8%。
住户部门贷款，也叫居民部门贷款，是信贷总量中用于居民的贷款。包括个人住房贷款、消费贷款（汽车、家电等）和个人助学贷款等，个人商务贷款原则上也纳入该指标统计。2003年5月，中国人民银行首次披露了住户贷款的数据，月均余额为10，061.96亿元。2012年开始，专项挪用住户存款的数据被披露，使整体住户贷款数据得以还原，当年余额为74，690.16亿元。
该数据已经完整披露，截至2016年6月末。统计范围包括个人住房贷款、消费贷款（含汽车、家电等）和个人商务贷款（原个人商业用房贷款）等，个人助学贷款暂不予统计。
从2007年年初起，我国个人住房贷款市场化，利率由银行综合考虑定价。2008年年初，国家出台政策允许金融机构计算房地产贷款收益率，个人住房贷款实际执行利率高于同期贷款利率，多数银行都会在贷款合同中约定，客户不能按期归还贷款，银行可以提前收回贷款。
国家从2007年始实施差别化住房信贷政策，把居民申请贷款购买住房分为普通住房、高档住房（别墅等）和改善型住房（二套及以上），不同类别规定不同的首付比例和利率优惠（不同城市有不同的规定），其目的是抑制投资性购房。
自2008年始，中、农、工、建四大银行个人住房贷款余额占比持续上升，到2010年末，四大银行个人住房贷款余额占全国个人住房贷款余额的56%，其中，农业银行增长势头最快，达到17.3%。
2012年7月，工商银行个人住房贷款业务与建设银行、农业银行、中国银行、国家开发银行等8家金融机构联合签署了《个人住房贷款合作协议》。工商银行还将通过建设统一的在线授信平台，逐步将合作金融机构的个人住房贷款业务统一纳入业务范畴，推进个人住房贷款业务快速发展。
2013年6月末，我国个人住房贷款余额首次突破10万亿元。2007-2013年，7年时间里，个人住房贷款余额增加了5.5倍。
2013年10月开始，多家银行暂停房贷业务。当时，包括平安银行、中信银行、华夏银行、深圳发展银行、广东发展银行等在内的多家股份制银行宣布暂停房贷。随后，南京、杭州、大连、天津、武汉、福州、广州等城市的多家银行也宣布推迟房贷发放。
2014年8月26日，银监会发文明确房地产贷款增速，个人房贷不能超标。从2014年起，个人房贷进入监管时代。