房贷利率下调了我的贷款会减少吗？
近日，多个银行下调了房贷利率。以广州为例，不少银行首套房贷利率低至4.6%，与此前最高点7.6%相比，下调了30%。对于市场传言深圳也将跟跌，四大行工作人员均回复已经知道此事，但目前还没有接到相关通知。
各大银行正积极调整姿态应对市场，那么降利率具体会影响谁，及会带来哪些影响？
近期银行降利率主要影响的就是房贷，此前部分国有银行上调了房贷利率，与个人购房者的协商基本定格在7.6%。而从日前部分银行下调房贷利率来看，第一套房贷利率最低已降至4.6%，二套最低4.7%，与此前相比下降了30%。
银行降利率会吸引更多人入市吗
虽然国家层面一再强调“稳地价稳房价稳预期”，但自去年下半年开始，多地房价仍继续上涨。据中原地产研究中心数据，11月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价已连续5个月上涨。其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨4.3%、6.8%、4.5%、3.7%。
在房价继续上涨的趋势下，不少人进入楼市的意愿并不强烈，银行此时下调房贷利率，是否会刺激更多人入市？
“短期内降低利率应该是会起到一点刺激作用。”严巍表示，市场在预期下调之前已经有所回暖，但预计作用有限，“从大势上看，整体依旧向下。”
他还指出，短期内利率下调，部分改善型客群可能会入市，但总体来看，现在银行对首套房贷监管愈发严格，不仅需要冻结账户里有足够资金，而且收入证明要求更高，很多客群也被银行筛选掉。
另外，陈晟表示，对于银行而言，目前的政策更多是回补行情，而非推动新的行情，“预计对各家银行盈利情况的贡献较为有限，当前银行板块股价表现主要受市场整体环境影响。”
不过，光大银行金融市场部曾博如表示，若后续市场成交持续萎靡，降利率可能还会伴随其他宽松政策，如放开首套二套认定、降低首付比例等。