公积金贷款50万25年月供多少?
现在,购房已经成为当下大多数年轻人面临的第一大事,由于现在房贷政策比较宽松,很多人都在办理购房贷款,大多数人选择了公积金贷款,因为公积金贷款的利率要比商贷少不少。如果贷款50万,那么月还款额在2100元左右。
1、376元是首付款;如果您是组合贷款,60%是首付款,那么36万多的一半是18万多,一个月利息是1294.8元,再加上376元的首付,一个月你要交1670.8元。如果是商品房,首付至少是30%,但是现在是优惠期间,您可以付30%首付,剩下的可以贷款。如果选择一次付清,那么就是全额还款,现在因为利率下调,如果您选择一次付清,可以省1.5万。
2、2100元是银行贷款;如果是商贷,每月还款是2104元,2104元当中,其中900多块钱是利息,只有200多元是本金。20年期的商业贷款,每个月还款1087元,其中600多元的利息。
3、1498元是住房公积金贷款;1498元当中,有560多元是利息。6个月后的公积金贷款利率3.33%,7月7日银行贷款利率下降,公积金贷款也同步下调,由5.04%执行4.59%的利率。
4、50万贷款25年,本金加利息一共是1,341,825元。假如每月还6500元,25年累计还的是1,65万,这当中有134万是本金,有三十几万是利息。