贷款单期是什么意思？
在买房的时候，很多人都在纠结是贷款买还是一次性付清，每个人的经济能力不一样，那么解决方法也是不一样的。有些人贷款的时候会发现一个说法叫单期，有些人则没有，那么什么是单期付款呢？
单期付款其实就是指购房人只需要支付一份银行的月供。也就是说把总月供平分，每一期只需要支付总月供的1∕n，n代表分期付款的总期数。
其实解释完之后，大家也能理解单期付款就是没有选择分期付款，而是选择一次性付清。那么利弊如何呢？
利弊
利：
一次性付款的买卖，资金利用率较低，因为房子本身属于固定资产，只有使用权没有所有权，也就是你不能赚租金，投资房也只能卖而不能住。假如你有钱一次性付清，选择租金的收入可能都比买房收益高。
弊：
(1)买房如果是一次性付清的话，所承受的压力很大，特别是现在房市平稳期，房价相对稳定，卖方不是非卖掉房子不可的情况下，你一次性付款买房，可能还得不到很低的价格。
(2)如果你一次性付清，卖方得到全款马上就可利用这笔资金获得租金收入，而你的房子虽然也是资产，但只能供你自住，得不到其他收益。
(3)如果你资金不足，需要贷款买房，贷款买房要先交首付款，剩下的钱要以后逐月还，不管是不是商业贷款，至少每月都要交钱，而一次性付清就省去这个麻烦。
大家肯定能够明白，一次性付款对于卖方而言更理想，因为得到全款后，现金流为正，马上就可以利用这笔资金去获得现金流分红，或投入其它更高收益的领域，扩大自己的经营。
但对于买房者来说一次性付款却要承受较大的现金流出，同时也失去了现金流收入，可能还要背负一定的利息支出，如果贷款买房，还要承担每月的房贷压力。
总之，无论是一次性付款还是贷款买房都有利有弊，不同的需求可以做出不同的选择。