能用公积金贷款来花吗?
1. 公积金贷款不能取现出来使用,只能贷出后用于买房、建房、修房(农村自建房);
2. 如果贷款对象是企业,需要满足的条件包括:
(一)经本市工商行政管理部门核准登记并办理住房公积金缴存登记的企业;
(二)有稳定的收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)能够提供符合《个人住房贷款管理办法》规定的有关贷款用途证明文件;
(四)原公积金贷款结清满6个月以上,已购买住房但未办产权证的,可凭购房合同和发票等到贷款银行申请提前还清剩余本金及相应利息;未购买住房的,凭购房合同和首付款发票等到贷款银行申请提取余额。
3. 如果贷款对象是职工个人,在以下情况下可以申请提取本人账户内的余额:
(一)离休、退休的;
(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(三)出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
(四)被司法机关判处有期徒刑,刑期届满的;
(五)职工死亡或被宣告死亡的。还有四种情况也可以提取公积金:
(六)在本市行政区域内,无自有住房且租赁住房的,每年可提取一次公积金,提取金额为租赁房屋所支付的租金;
(七)与所在单位终止劳动关系后,未重新就业且家庭收入偏低,确属困难的,可以提取公积金;
(八)遇到突发事件造成家庭生活严重困难的,可以提取公积金。
4. 北京等部分城市规定,职工一次性购买多套自住普通住房的,允许其多次提取公积金。具体方式如下: 职工一次性购买自住普通商品住房的,自房屋所有权证发放之日起1年内,按照实际支付房价款提取公积金。
职工配偶、父母、子女购买的同一套自住普通商品住房,可一并提取公积金。 但各地对一次性购买多套自建普通住宅的情况的处理方式不一。比如上海就对此类情形禁止提取公积金。