首套房贷还能贷款吗？
最近好多人问这样的问题，银行现在对首套房认定很严格，不少之前有过房贷记录或者是购买过二手房的人，都被认定为二套房！ 首套房是什么？ 首套房是指购房者购买的房屋是第一次贷款买房。国家为了支持居民购买住房，出台了相关政策，对于第一套住房贷款首付比例、利率都有一定的优惠政策的。 但是如果买过一套房，即使卖掉了，再次买房也算“二套房”。 首套房与二套房有什么区别呢？
1. 二套房贷款利率比首套房高，现在商业房贷利率基本上在基准利率4.9%的基础上上浮20%左右；而在2015年房贷利率尚未上浮时，首套房贷款利率为基准利率下浮7%，二套房则是基准利率上浮6%。
2. 二套房首付比例为房屋总价的60%，而首套房仅为30%。
3. 二套房贷款额度一般没有首套房贷款额度高。
4. 二套房贷款年限一般不超过15年，且比首套房缩短2-3年。 虽然大部分城市已经取消二套公积金贷款的限制，但是首套房限制条件更为宽松，所以采用商贷的用户依然较多，很多刚需要买房的不清楚自己的房子属于首套房还是二套房，被忽悠买了二套房，损失了首付和利息！