为什么要次级抵押贷款？
现在住房已经成为城市人必需的一件奢侈品，所以我们都把大部分收入用来还贷，很多人甚至透支未来几年的收入来提早购房，可见房子在城市人心中的地位。买房当然要选择适合自己，能够满足自己需求的住房，所以在购房的时候，你要多问自己几个问题：我为什么买房？我想买什么样的房子？我应该怎样才能买到我理想中的房子？只有弄清以下几个问题你才能够有效合理地住房。
你要明确自己买房的目的，要知道房子除了居住这一基本用途外，还有投资、享受、避债、结婚、身份象征等多种用途，每种用途的买房方式和购房标准都不一样。所以你要根据自己的实际情况来进行购房，例如你现在也许只是单身一人，购房无需考虑居住面积太大，够一人一居就行，等你结婚生子了再考虑换房也不迟，也许你现在资金不够，但是你必须规划好，过多少年以后要置换房子。要知道现在购房的最低标准是不能低于家庭一年平均收入，而用于投资型购房的标准不能高于家庭平均收入的3~5倍，如果你的月供超过这一比例就会导致负债率过高，这样会给你的生活带来不必要的麻烦。
购置房产要考虑到自己的承受能力，不要超支，更不要负债购房，现在有很多年轻人，为了购房甚至多期付款，负债累累，甚至影响生活质量，买一套房压力已经很大了，如果你还要背负巨额的贷款，这样比你租房还要压力山大，并且现在租房的购房成本也在增加，所以很多人选择长租，只要你有月租指标，你就不用买房了。买房的目的不同，购房的资金来源不同。所以购房的方式也就不同。
如果你购房不具备过户的条件，那么你就只能选择购买“限宅”，它是指市民不具备购房条件，但是有购房需求，经过政府审批后可以购买的共有产权住房，在满足居民住房基本条件的同时，也是保障房的三种之一的优惠型保障房，“限宅”出售时遵循市场价值基础上，保障市民最低生活水平原则。
温馨提示，注意自己购房的用途，然后根据自己的需求合理进行购房，如果你购房是为了居住，那就根据自己的收入合理购房，不要超出自己的承受实力买房，如果你买房是为了升值，那么你就必须选择有升值空间的房子，注意不要盲目的购房。