临清荣盛可以贷款吗？
你好，很高兴能够回答你的问题。 最近有很多朋友在咨询这个问题，看来确实是很多人有这方面的需求呀，那么现在就为大家分析一下这个楼盘能不能按揭、利率是多少、首付比例是多少等等这些问题。 一、首先来说说这个项目的情况。
该项目是荣盛集团在2019年开发的，位置是在山东聊城临清的京杭路与南环路交叉口西南侧。 在规划上，这个项目占地8.4万平方米，总建筑面积15.88万平方米，是由16栋住宅和3栋商业组成的，总共1790户。 项目内部的绿化率35%，小区内部还建有儿童游乐场、网球场等公共活动空间，整体环境还是不错的。
二、再来看看大家关心的贷款问题。 这个项目的土地性质是商住用地，也就是属于商业住房，按照常理来说是不具备贷款条件的，但凡事都有例外，因为该项目的开发企业荣盛集团实力雄厚，旗下地产板块又是上市房企（600516．SH），所以可以走特殊的信贷渠道，也就是商业房贷，贷款利率按照商业房贷利率计算，上浮比例会高于普通商住房，贷款年限最长20年。需要注意的是，办理贷款时银行会对房产进行评估，评估价格会受到交易时间、交易区域等因素影响，与开发商备案价无关，因此需要购买的朋友们可以提前做准备了。
三、最后来讲讲首付的问题。 根据目前银行的有关规定，首套房最低首付比例为2成，二套房为3成。需要注意的是，这里指的是总价，并不是指贷款金额。以100万元为例，如果是首套房，那么首付2成就是20万元；若是二套房，则需要支付3成即30万元的首付。