贷款置换风险大吗？
以房抵押，选择银行还是中介办理，两者有什么区别呢？ 1、选择不同，办好的手续不一样； 2、找中介办理，需要付出一定的服务费，不过中介可以帮助筛选银行，协助办理手续（包括评估、审贷）等一条龙服务，省时省力，但是要找靠谱的中介！ 3、自己找银行办理，无需支付任何费用，但需要自己多花时间精力，可能还会跑多次腿。
4、银行中介都一样，关键是看你贷款的需求和情况而定，比如说你的房子是在按揭中的房子想申请二次抵押贷款，这种情况一般就要找中介了，因为银行是不会审批这样的业务的，中介的公司有资源可以找到银行做此类业务，节省时间和避免很多不必要的麻烦。
5、如果房产是全款购买并且满一年以上，银行放贷后资金直接打入借款人账户，此时房屋被银行所质押，借款人不得私自出售房产。但如果房产是按揭贷款购买的，银行的放款就会先打入开发商帐户用以清偿抵押贷款，此时房屋没有被银行所实际控制，借款人是可以将房产出售的，但卖方需将销售所得全部存入银行指定的账户作为还款保证。
6、中介办理贷款，一次性收费，具体费用需要根据你贷的金额而定，一般是收取2%-5%不等，另外，若是贷款不成功，中介也是不会收取任何的服务费用的。