公积金贷款要交契税吗?
一、新房: 需要缴纳契税,具体税额根据购房价款而定。
二、二手房: 1、当卖方名下仅有这套房产,且属于普通住宅(面积小于140平米)的情况下,只需要缴纳3%的契税; 2、当卖方名下不止这一套房产,无论是否是普通住宅,都需要缴纳3%的契税;
三、其他情况,比如购买非普通住宅、商业房产以及公司拥有的房产等,需缴纳的契税额度为: 1.买受人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房是家庭唯一住房的,印花税税率减半,仅为0.5‰。
2.买受人购置的普通住房,增值税(征营业税)纳税人可依法申请免征或减征。 对出售自有住房并拟在现所在地重建、翻新、装饰装修的,经税务机关核准相关信息后,可不征收增值税。
3.个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征税;两年(含两年)以上的普通住房对外销售的,只缴半价。 对个人销售自建自住住房的,减收个人所得税。