现在房贷贷款利率多少？
最新房贷利率如下： 2019年11月，央行宣布降息，降准0.5%，4.16%降至3.87%； 然后2020年初，疫情突然来袭，全国人民都“禁足”在家，经济受到巨大打击，央行又迅速下调利率，1年期LPR利率从4.16%调整到3.85%；
目前央行的基准利率是2015年的水平，而5年以上房贷利率的基准利率是在2019年才调整过的，基准利率4.9%、上浮15%也就是房贷利率5.89%（4.9%*（1+15%）=5.89%）。 此次央行降息，LPR利率是下降的，所以按照此前固定利率转换的原则，房贷利率应该是随之下降的。但实际情况比这个要复杂一些！ 在2020年3月到8月份，央行多次降准、降息，短期贷款的利率已经降到了历史新低。很多金融机构的借款成本已经低于LPR利率了，按照此前的规定，金融机构的房贷利率是可以和LPR利率选择最有利于自己的方式定价的。
但是，问题就在于，之前几次降准和降息，都是针对实体经济的，并没有涉及到房地产领域。也就是说，尽管金融机构的融资成本出现了大幅下滑，但是在房地产领域，房贷利率却仍然维持着基准利率的水平没有变化。这实际上就给银行给了一定的自主权，银行可以自行决定给房贷利率是上浮还是下浮。如果银行选择不下浮，那么房贷利率就保持不变。这就导致了全国大部分城市的房贷利率仍然维持着之前的水平。只有少部分城市根据本地的实际需求降低了房贷利率。
从整体上看，我国的房贷利率仍然是处于上升态势，并未出现大幅下降的情况。