美国在那几年房价下降？
2006年到2011年，美国的房地产泡沫很大，从最高点下跌了40%左右。 当时美国次级贷款泛滥成灾，银行为了规避风险，将房贷发放给信用记录不够好的借款人（这些借款人一般无法从传统银行拿到贷款），而由于房屋抵押，再加上按揭还款来源稳定，次级贷款的利率相对较低，这些借款人虽然一开始难以承担高额的首付款和月供，但贷款发放之后，他们通常都会选择提前还贷减少利息支出。
于是银行和房利美、房地美等放贷机构一方面大量放款，另一方面又积极鼓励借款人在短期内偿还贷款，这样银行就能收取一次贷款的手续费并获取佣金。当然对于借款人来说，前期负担会比较重，但随着经济形势好转，收入增加，他们最终能承受住压力。
然而好景不长，2007年开始危机爆发，银行收回了大量的二次抵押贷款和房贷，这些收回来的房产堆积如山，楼市迅速下滑。2011年纽约等地甚至出现楼房坍塌。 据统计，从美国地产繁荣到危机顶峰，全国的住宅市值由大约35万亿美元缩水至大约9万亿美元；居民部门持有的住房负债总额从约10.8万亿美元飙升至约20.8万亿美元，平均家庭债务与家庭总资产比值由189%攀升至222%。